Vediamo quali sono i fondamenti normativi sui quali si basa l’obbligo, introdotto nel nostro ordinamento dal recepimento delle Direttive Comunitarie, della certificazione energetica.
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
La direttiva 2002/91/CE, recepita da Dlgs 192/2005 e successivo Dlgs 311/06, introduce dal 1° luglio 2009 l’obbligo di produrre l’Attestato di Certificazione Energetica (A.C.E.), obbligatorio in caso di :
· nuova costruzione
· demolizione e ricostruzione o ristrutturazione integrale con superficie utile maggiore di 1000 mq; Ampliamenti maggiori di 20% del volume esistente ( il COSTRUTTORE deve consegnare al proprietario l’Attestato di Certificazione Energetica a fine lavori)
· compravendita di edifici o singole unità immobiliari(il VENDITORE deve consegnare all’acquirente l’Attestato di Certificazione Energetica ed allegarlo all’atto di compravendita)
· dal 1° luglio 2010 l’obbligo è stato esteso alla locazione (affitto) (il LOCATORE deve consegnare al LOCATARIO l’Attestato di Certificazione Energetica in copia conforme all’originale)
· accesso ad incentivi o agevolazioni di qualsiasi natura se prevedono la certificazione energetica per ottenere il beneficio.
Tale attestato viene redatto da un professionista abilitato, nel rispetto delle norme attuative imposte dalla regione di competenza (nel caso di Parma, si fa riferimento all’ Atto di indirizzo Prog. 156/2008 della Regione Emilia Romagna)
Da questo documento è possibile desumere quali siano i consumi, i costi energetici ed ambientali dell’edificio ; al suo interno vengono riportati:
· il CODICE IDENTIFICATIVO UNIVOCO, a lato insieme alla data di rilascio e di validità
· i DATI GENERALI DELL’IMMOBILE: proprietà, identificazione catastale, geometria e località climatica
· la CLASSE ENERGETICA DELL’EDIFICIO ( dalla classe migliore A o A+ alla peggiore G)
· gli INDICI DI PRESTAZIONE ENERGETICA dell’edificio
· gli INTERVENTI MIGLIORATIVI espressi in termini di costi/benefici.
L’attestato ha validità 10 anni, se non intervengono modifiche che ne richiedano un aggiornamento.
Questa breve sintesi è stata cortesemente inoltrata al blog da StudioArkidea.