Sul mercato locale l’offerta sta prevalendo, e prevarrà a lungo visti i numeri, sulla domanda. A determinare questo scenario hanno contribuito le scelte politiche a livello locale in materia di edilizia residenziale ed il contesto economico generale. Le prime non vengono sindacate su questo blog, se ne prende atto e basta. La crisi prolungata dell’economia ha reso difficoltoso il risparmio per la fascia media della popolazione…ed a questo si è aggiunta la assai minore propensione delle banche alla concessione di mutui. Sono finiti i tempi , relativamente vicini , nei quali venivano concessi mutui al 100% . Adesso la maggior parte degli istituti di credito concede il 60% . Questo rende più difficile l’acquisto per la tipologia di acquirenti che storicamente ha sempre movimentato il mercato. Non è un caso se la fascia alta ha subito in minore misura questa situazione. L’esubero di oggetti sul mercato produce di conseguenza un aumento dei tempi di vendita perchè i potenziali compratori hanno un ventaglio di scelte ampio.
Ora diventa essenziale la ricerca di immobili con rapporto equilibrato qualità/prezzo. Più facile a dirsi che a farsi, dato che chi intende comprare raramente ha la competenza per giudicare. D’altro canto anche chi intende vendere può vedersi rallentare nel suo obiettivo da aspettative economiche eccessive . In questo contesto la professionalità degli operatori assume un ruolo decisamente rilevante.
